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💰 대출 갈아타면 얼마나 아끼나?

미래지식 2025. 5. 25. 13:15
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실제 수익 계산법으로 따져보는 갈아타기 전략 (2025 최신)

대출 금리가 떨어졌을 때 “갈아타는 게 맞을까?” 고민하는 분들이 많습니다.
중도상환수수료도 있고, 새로운 조건으로 다시 심사도 받아야 하니까요.

그래서! 아래의 간단한 계산법으로 “실제로 얼마나 아낄 수 있는지” 직접 확인해보세요.


✅ 갈아타기 수익 계산 공식

💡 총 이자 절감액 = 기존 이자 총액 – 신규 이자 총액 – 중도상환수수료


📌 예시: 기존 대출 → 갈아타기 시

💳 기존 대출 조건

  • 대출금: 3억 원
  • 금리: 4.9% (고정)
  • 잔여 기간: 25년
  • 중도상환수수료: 1.0% (2025년 이전 실행 대출)

👉 총 이자 = 약 2억 1000만 원
👉 중도상환수수료 = 300만 원

🔁 신규 갈아타기 조건

  • 금리: 3.5% 고정금리 상품
  • 기간 동일: 25년

👉 총 이자 = 약 1억 5500만 원


💵 계산 결과

  • 기존 이자 부담: 2.1억
  • 신규 이자 부담: 1.55억
  • 차이: 5,500만 원 절감
  • 중도상환수수료: 300만 원

📌 실제 절감액 = 5,500 – 300 = 5,200만 원

✅ 갈아타기만 잘해도 수천만 원 아낄 수 있습니다.

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📉 수익 극대화 팁

✔️ 2025년 신규 대출이면 수수료 0.65% 적용
→ 위 예시보다 수익 더↑

✔️ DSR 적용 안 되는 상품(보금자리론, 청년대출 등) 활용
한도도 줄지 않음

✔️ 갈아탈 대출은 반드시 실행 가능 조건 확인
→ 청약 조건, 무주택 여부 등


🧠 갈아타기 체크리스트

  • 현재 금리와 갈아탈 금리 차이 1% 이상?
  • 잔여 대출 기간 10년 이상 남았나?
  • 대출금액 1억 이상인가?
  • DSR이 문제되지는 않는가?
  • 중도상환수수료 부담은 감수 가능한가?

위 조건에 3개 이상 해당하면 → 갈아타기 검토해볼 가치 충분합니다.


✍️ 결론

지금은 고정금리 전환의 적기이자, 수익형 대출 전략의 핵심 시기입니다.
갈아타는 것만으로 몇 천만 원을 아낄 수 있는 찬스, 지금 확인해보세요.


 

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