2025년 7월부터 도입되는 스트레스 DSR 3단계 제도

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2025년 스트레스 DSR 3단계 도입! 대출한도 더 줄어든다?

오는 2025년 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 본격 시행됩니다. 대출 규제가 한층 강화되는 만큼, 대출을 계획 중인 분이라면 반드시 체크해야 할 이슈입니다.

✅ 스트레스 DSR이란?

DSR은 개인의 모든 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 스트레스 DSR은 여기에 ‘금리 상승 리스크’를 반영해 산정하는 방식입니다.

• 기존: 현재 금리 기준 상환 능력 평가
• 변경: 금리 상승을 가정한 ‘스트레스 금리’로 평가

📌 3단계 도입 시 변화

• 수도권을 중심으로 대출 한도 3~5% 감소 예상
• 특히 변동금리 대출자 및 다중채무자에 큰 영향
• 고정금리보다 스트레스 금리가 높게 책정됨

💡 왜 도입되는가?

급격한 금리 인상 상황에서 상환 능력을 제대로 평가하지 못하면 가계 부채 부실 위험이 증가합니다. 이를 사전에 차단하기 위한 선제적 리스크 관리 차원입니다.📌 적용 시점 및 대상

• 시행일: 2025년 7월 1일부터
• 대상: 총대출액 1억 원 이상 또는 주담대 6천만 원 이상 신청자
• 적용기관: 전 금융권 (은행, 보험사, 카드사 등)

✅ 대출 예정자라면 이렇게 준비하세요

• DSR 3단계 시행 전 대출 실행 고려
• 고정금리 상품 활용으로 스트레스 금리 영향 최소화
• 대출 실행 전 사전 대출한도 조회 필수

더 강화되는 규제 속에서 현명한 금융 전략이 필요합니다. 지금이 바로 금리와 규제를 고려한 마지막 기회일 수 있습니다.